주택관리사 시험 일정 합격전략 전망 한눈에 정리 2025

2025년 주택관리사 자격증
시험 일정부터 합격 전략까지 알차게 정리!  
2025년 주택관리사 시험 일정부터 합격전략,
연봉 및 전망까지 알찬 정보로 구성했습니다!
제2 인생을 준비하는
5060세대부터 초시생까지 꼭 참고하세요.

목차

1. 최신 2025년 시험 일정
2. 응시 자격 & 시험 과정
3. 기출 합격률 & 난이도 비교
4. 합격 전략 (연령대별 맞춤 팁 포함)
5. 전망 & 연봉 현실
6. 마무리 — 왜 지금 도전해야 할까?

1. 2025년 시험 일정 — 챙겨두면 유리한 일정표

항목	일정
1차 원서접수 (정기)	2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)
1차 추가 원서접수 (빈자리 접수)	2025년 6월 19일(목) ~ 6월 20일(금)
1차 시험일	2025년 6월 28일(토)
1차 합격자 발표	2025년 7월 30일(수)
2차 원서접수 (정기)	2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)
2차 시험일	2025년 9월 20일(토)
2차 합격자 발표	2025년 12월 3일(수)

2. 응시 자격 & 시험 과정 — 누구든 도전 가능!

• 응시 자격: 연령·학력·경력 제한 전혀 없음. 단, 법적 결격 사유 있을 경우 제외.
• 시험 구성:
  • 1차 시험 (객관식): 회계원리 / 공동주택시설개론 / 민법 (각 50분)
  • 2차 시험 (객관 + 주관식): 관계법규, 관리실무 (총 80문항, 주관식 포함)
• 합격 기준: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상 

3. 기출 합격률 & 난이도 — 최근 추세 분석

• 2025년 1차 합격률: 약 15.8% (18,683명 응시 → 2,952명 합격) 
• 전년도 2024년 1차 합격률: 약 11.84%로 상승 추세
• 난이도 요약:
  • 1차: 기초 위주지만 점수 기준이 까다로워 꾸준한 준비 필요
  • 2차: 주관식 및 실무 감안한 문제 출제로 전략적 접근 필요

4. 합격 전략 — 연령대별 꿀팁까지 알려드려요!

모든 응시생 공통 팁

• 기출 문제 집중 학습: 최근 경향 파악 필수
• 법·회계 최신 기준 확인: 시행일 기준 법령 적용 필요 

연령대별 학습 전략

• 20~30대: 단기 몰입 학습 효과적
• 50~60대: 하루 2-3시간 꾸준한 누적 전략 추천 — 집중력 유지에 유리
• 효율 팁:
  • 회계 = 관리비 실전 활용 감안
  • 법규 = 실제 사례 위주 읽기 — 기억에 오래 남아요!

5. 전망 & 연봉 현실 — 제2 인생에 딱!

• 법적 채용 의무 직종: 일정 규모 이상 공동주택에서는 주택관리사 필수 배치 
• 연봉 수준:
  • 신입: 약 3,000만 원
  • 경력자 / 대도시 대단지: 최대 5,000만 원 이상
• 수요 증가: 공동주택 비율 70% 이상, 신규 아파트와 리모델링으로 수요 꾸준 증가
• 커리어 확장성: 아예 관리업체 CEO, 공공·건설 관계자로 진출 가능 

6.📚 주택관리사 시험 준비 가이드

1️⃣ 시험 과목별 출제 비율

주택관리사 시험은 1차 / 2차로 나뉩니다.

 

✅ 1차 시험 (객관식 3과목, 각 40문제 / 과목당 50분)

1. 회계원리 (40문제) → 약 40%
   • 관리비 회계, 재무제표, 부가가치세 등 실무와 직결
   • 계산형 문제 비중이 높음 (특히 분개/원가회계 기출)
2. 민법 (40문제) → 약 30%
   • 계약법, 물권법, 임대차, 분쟁 해결 관련
   • 판례형·사례형 문제 증가 추세
3. 공동주택시설개론 (40문제) → 약 30%
   • 건축·전기·기계·소방 등 시설관리 기본 지식
   • 암기와 이해를 병행해야 함

👉 1차는 과락(40점 미만) 없이 평균 60점 이상이 관건입니다.

 

✅ 2차 시험 (객관식+주관식 혼합, 총 80문제 / 과목당 100분)

 

1. 주택관리관계법규 (40문제) → 약 50%
   • 공동주택관리법, 노동관계법, 안전관리 법규
   • 법령 개정이 잦으므로 최신 법 기준 확인 필수
2. 공동주택관리실무 (40문제, 일부 주관식) → 약 50%
   • 실제 관리소 업무 전반
   • 관리비 산정, 인사·노무, 민원 조율, 시설 유지보수 실무

👉 2차는 실무와 법이 절반씩 출제되어, 현장 이해 + 법규 암기 모두 중요합니다.

 

2️⃣ 추천 서적 (5060 맞춤형)

 

• 📘 에듀윌 주택관리사 기본서 (1·2차 통합)
  → 체계적으로 정리돼 있어 기초 다지기에 유리
• 📗 해커스 주택관리사 기출문제집
  → 최근 5년 기출문제 + 해설 상세 → 시험 패턴 파악 필수
• 📕 박문각 주택관리사 핵심요약집
  → 단권화(필기노트)용으로 적합 → 시험 직전 정리에 유리
• 📙 주택관리사 PASS노트 (법령 개정 반영 교재)
  → 2차 법규 대비 필수

👉 50·60대 수험생은 기본서 + 기출문제집 조합으로 시작 → 이후 요약집으로 마무리하는 게 가장 효율적입니다.

 

3️⃣ 온라인 학습 사이트

1. 큐넷(Q-net)
   • 주택관리사 공식 시험 안내
   • 원서접수, 합격자 발표, 시험일정 확인 필수
2. 에듀윌 주택관리사
   • eduwill.net
   • 인강·교재·모의고사 패키지 → 초시생/중장년층 맞춤 강의 많음
3. 해커스 주택관리사
   • hackers.com
   • 무료 특강·체험강의 제공, 모바일 강의 지원
4. 박문각 주택관리사
   • pmg.co.kr
   • 기출·법령 특화 강의, 요약집 강세
5. 유튜브 무료 강의 채널
   • "주택관리사 합격의 신", "합격시대" → 기초 입문용, 무료로 맛보기 가능

4️⃣ 공부 포인트 (특히 50·60대 맞춤)

• 1차 → 회계·민법 비중 높음 → 기출 반복으로 안정 점수 확보
• 2차 → 법규 최신 개정사항 숙지 → 온라인 강의에서 최신판례·개정법 해설 참고
• 하루 2~3시간씩, 6개월~1년 투자 → 충분히 합격 가능

✍️ 결론
📌 시험 과목별 비율을 알면 전략이 보이고,
📌 추천 교재로 공부 방향을 잡고,
📌 온라인 학습 사이트로 꾸준히 따라가면,
👉 50·60대도 “내년 합격자 발표에서 내 이름” 확인할 수 있습니다. 🚀

 

7. 마무리 — 왜 2025년이 도전 적기인가?

• 최신 일정 기반 준비가 가능
• 합격률 상승 추세로 기회 커지고 있음
• 은퇴 이후 안정적 재취업, 정년 없이 계속 일할 수 있는 직업
• 사회적 수요와 법적 안정성 기반, 노후 삶의 든든한 선택!
  
  

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